1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.5%
目黒区
126.4万円/㎡
前年比+17.0%
シャトーエスペランス
東京都目黒区鷹番三丁目
東急東横線 / 学芸大学駅 徒歩3分
1976年築 / 6階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
46.6
フェア
推定相場価格より4.8%割高
相場
4,562万円
110.9万円/㎡
2,633
3,919
5,205
6,491
AI査定結果
推定相場価格
4,562万円
110.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,919万円〜5,205万円
95.3万円/㎡〜126.5万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月22日
シャトーエスペランス
4,780万円（116.2万円/㎡）/ 4階 / 41.14㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は92.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 4,780万円 | 116.2万円 | 4階 | 41.14㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 4,980万円 | 121.1万円 | 5階 | 41.14㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 4,980万円 | 121.1万円 | 4階 | 41.14㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 4,080万円 | 99.2万円 | 3階 | 41.14㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 4,280万円 | 104.0万円 | 3階 | 41.14㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/05 | 4,280万円 | 94.0万円 | 3階 | 45.54㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/28 | 3,280万円 | 79.7万円 | 4階 | 41.14㎡ | 1SDK | 南 |
| 2024/12/28 | 3,280万円 | 79.7万円 | 4階 | 41.14㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/28 | 3,480万円 | 84.6万円 | 5階 | 41.14㎡ | 1DK+納戸× | 南 |
| 2024/12/28 | 3,480万円 | 84.6万円 | 5階 | 41.14㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/13 | 3,180万円 | 97.8万円 | 5階 | 32.53㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/01 | 2,080万円 | 58.4万円 | 5階 | 35.64㎡ | 1DK | - |
| 2023/12/26 | 2,290万円 | 64.3万円 | 5階 | 35.64㎡ | 1DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は102.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | シャトーエスペランス 目黒区鷹番三丁目 | 学芸大学駅3分 | 4,780万円 | 116.2万円 | 41.14㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1976年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/15 | ファインライフ駒場 目黒区駒場四丁目 | 東北沢駅5分 | 3,280万円 | 87.8万円 | 37.36㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/15 | 駒沢フラワーホーム 目黒区東が丘二丁目 | 駒沢大学駅7分 | 4,380万円 | 98.4万円 | 44.51㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1973年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/23 | ハイツ南駒場 目黒区大橋二丁目 | 池尻大橋駅7分 | 3,600万円 | 101.0万円 | 35.64㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 北西 | 1976年 | 11戸 | 鉄骨造 |
| 2024/05/15 | エクセル東が丘 目黒区東が丘二丁目 | 駒沢大学駅7分 | 3,980万円 | 88.4万円 | 45.01㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/29 | 東山サンハイツ 目黒区東山三丁目 | 池尻大橋駅2分 | 3,980万円 | 96.6万円 | 41.18㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 東 | 1978年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/06 | 総和ビラ青葉台 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅5分 | 2,980万円 | 96.2万円 | 30.99㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/09 | パラスト青葉台 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅6分 | 3,980万円 | 110.9万円 | 35.88㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1977年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/14 | ガーデン東山 目黒区東山三丁目 | 池尻大橋駅3分 | 4,780万円 | 108.8万円 | 43.94㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/26 | ライオンズマンション目黒青葉台タウンハウス 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅5分 | 4,380万円 | 104.6万円 | 41.87㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1978年 | 53戸 | SRC |
| 2024/12/10 | キャニオンマンション東山 目黒区東山三丁目 | 池尻大橋駅5分 | 5,799万円 | 131.1万円 | 44.25㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/26 | ライオンズマンション池尻大橋 目黒区大橋一丁目 | 池尻大橋駅5分 | 4,480万円 | 100.2万円 | 44.72㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 13戸 | SRC |
| 2024/10/30 | メゾン青葉 目黒区大橋一丁目 | 池尻大橋駅7分 | 3,450万円 | 87.6万円 | 39.38㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1971年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/16 | セブンスターマンション中目黒 目黒区東山二丁目 | 中目黒駅12分 | 5,980万円 | 117.0万円 | 51.13㎡ | 1SLDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1977年 | 54戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、目黒区では17%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.2万円）は目黒区の平均と比較して8.1%割安です。
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